MAXIM BAGINSKIY
REAL ESTATE BROKER / INVESTMENT ADVISOR
“PLATINUM“ PRE-CONSTRUCTION BROKER
Искать Новые Строения по названию
MAXIM BAGINSKIY - REAL ESTATE BROKER / INVESTMENT ADVISOR
Print Get PDF

Важно знать

 

Так же распространённым условием является: « Subject to selling your property», в том случае если для совершения сделки, вам необходимо продать ранее приобретённую вами недвижимость.

Включено и Не включено ( Inclusions and Exclusions)Вы должны чётко указать в офере, что включено в стоимость, а что бывший собственник имеет право забрать с собой. Это может быть мебель, стиральная и сушильная машины, предметы интерьера, шторы, освещение и т.д. Надо составить опись тщательно, именно, не корректно составленный договор, часто приводит к судебным разбирательствам.

Закрытие сделки (Closing)Как правило, это день, когда документы на недвижимость переводятся на ваше имя и деньги выплачиваются продавцу. В настоящее время большинство сделок проводятся в электронном виде между лоерами продовца и покупателя.

Что важно знать, когда вы делаете предложение о покупке

Цена ( Price) В зависимости от состояния рынка недвижимости и той информации, которую соберёт ваш агент, цена, которую вы предложите продавцу, может существенно отличаться от запрашиваемой.

Залог ( Deposit) Депозит вносится покупателем на том этапе, когда продавец и покупатель пришли  к соглашению о купле-продаже недвижимости. Это показывает, что вы серьёзно заинтересованы в покупке данного объекта. Депозит является частью общей стоимости объекта и будет вычтен из общей цены недвижимости при закрытии сделки.

Сроки ( Terms) Как правило, включают в себя условия проведения сделки, финансовые детали, время отведённое на подготовку к сделке, а так же стоимость недвижимости.

Условия ( Conditions) В вашем офере могут указываться условия, которые должны быть выполнены для совершения сделки. Если какое-нибудь из условий не выполнено, вы имеете право отказаться от сделки. Например, если вы хотите проинспектировать дом, и убедиться, что он не потребует крупных вложений, вы можете указать « Subject to home inspection». Если для покупки недвижимости вам необходимо получить кредит в банке вы можете указать: « Subject to obtain financing».